高雄市鳳山區新樂街40巷19號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 40.5 萬/坪 × 103.68 坪
權狀坪數103.68 坪
主建物98.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 103.68 坪
└ 主建物 98.48 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 33.18 坪
0 坪103.68 坪
土地坐落 新甲段 1105-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
新樂街中位 14.9
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比新樂街中位 高 172%比鳳山區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+6%
2026 年推估4,450 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。