高雄市湖內區湖中路242巷51弄46號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.5 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物52.97 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 52.97 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 明宗段 325-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
湖中路中位 12.8
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比湖中路中位 高 21%比湖內區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+32%
2026 年推估1,168 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。