高雄市前鎮區中山二路22號5F/29F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 28.1 萬/坪 × 95.1 坪
權狀坪數95.1 坪
主建物51.15 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.1 坪
└ 主建物 51.15 坪
└ 公設等 43.95 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪95.1 坪
土地坐落 愛群段 1257 地號
價格拆解
成交總價2,675 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.7
中山二路中位 25.1
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 8%比中山二路中位 高 12%比前鎮區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。