高雄市鳳山區鎮東街86之1號4F/15F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.1 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物15.22 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 竹子腳段 106 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價510 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
鎮東街中位 17.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比鎮東街中位 高 2%比鳳山區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2021-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2019-07-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2018-05-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 18 萬/坪總 508 萬 2018-05-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 20.2 萬/坪總 570 萬 2018-04-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 19.3 萬/坪總 545 萬 2018-04-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 20.5 萬/坪總 658 萬 2017-11-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 17.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。