高雄市三民區河堤南路92號
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 32.4 萬/坪 × 113.03 坪
權狀坪數113.03 坪
主建物102.94 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.03 坪
└ 主建物 102.94 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 47.71 坪
0 坪113.03 坪
土地坐落 灣興段 74-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
河堤南路中位 25
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比河堤南路中位 高 30%比三民區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,660 萬
+57%
2026 年推估5,749 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本棟透天厝附電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。