高雄市前鎮區瑞祥街77號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 31.8 萬/坪 × 91.21 坪
權狀坪數91.21 坪
主建物87.73 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.21 坪
└ 主建物 87.73 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪91.21 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 13-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
瑞祥街中位 19.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比瑞祥街中位 高 66%比前鎮區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+46%
2026 年推估4,228 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。