高雄市鳳山區北仁街109號4F/15F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.2 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物14.63 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 華鳳段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.1
北仁街中位 18
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 1%比北仁街中位 高 1%比鳳山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+15%
2026 年推估575 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2024-03-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 30 萬/坪總 922 萬 2024-03-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2022-06-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 22 萬/坪總 604 萬 2021-02-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 15.3 坪 18 萬/坪總 275 萬 2019-07-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 18 萬/坪總 493 萬 2019-05-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 17.1 萬/坪總 470 萬 2019-03-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 18 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。