高雄市林園區林園北路495巷79弄30之2號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 13.9 萬/坪 × 90.49 坪
權狀坪數90.49 坪
主建物85.43 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.49 坪
└ 主建物 85.43 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 40.36 坪
0 坪90.49 坪
土地坐落 王公廟段 1013-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
林園北路中位 13.3
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比林園北路中位 高 5%比林園區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+36%
2026 年推估1,717 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。