高雄市左營區明誠二路206號4F/14F
2013-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 13.2 萬/坪 × 98.88 坪
權狀坪數98.88 坪
主建物60.79 坪
公設比14.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 98.88 坪
└ 主建物 60.79 坪
└ 公設等 38.09 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪98.88 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.2
明誠二路中位 19.5
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 7%比明誠二路中位 低 32%比左營區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩個門牌並同移轉總價無法拆分有車位權狀未標示
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。