高雄市鳳山區五甲二路149巷35號9F/12F
2015-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.2 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物21.39 坪
公設比31.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-15 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16.9
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 28%比五甲二路中位 低 16%比鳳山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。