高雄市鼓山區民康街187巷15號
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 36 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物18.06 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 18.06 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 龍華段二小段 1358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 65.8
民康街中位 22.6
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 45%比民康街中位 高 59%比鼓山區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+53%
2026 年推估994 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。