高雄市仁武區京吉三路103號10F/15F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.3 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物29.02 坪
公設比34.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 澄德段 28 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.5
京吉三路中位 18.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 25%比京吉三路中位 高 31%比仁武區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+7%
2026 年推估1,555 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 26.8 萬/坪總 1,598 萬 2021-09-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 18.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 18.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 16.2 萬/坪總 965 萬 2016-05-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 19.6 萬/坪總 1,165 萬 2016-03-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 19.5 萬/坪總 1,160 萬 2016-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 21.6 萬/坪總 1,289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。