高雄市新興區仁愛一街157號2F/5F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.4 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物23.58 坪
公設比10.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 新興段二小段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 14
仁愛一街中位 22.2
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 81%比仁愛一街中位 高 14%比新興區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-13%
2026 年推估652 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。