高雄市苓雅區興中一路219巷51號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 53.5 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物26 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 26 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪26 坪
土地坐落 過田子段 893-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 56.9
興中一路中位 18.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 6%比興中一路中位 高 188%比苓雅區 2020 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+28%
2026 年推估1,785 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。