高雄市三民區黃興路417巷16號8F/9F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.3 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物20.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 陽明段二小段 35-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.9
黃興路中位 15.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 36%比黃興路中位 低 46%比三民區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。