高雄市楠梓區常德路317巷2號4F/10F
2015-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物28.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 清楠段 382 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
常德路中位 11.4
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比常德路中位 低 21%比楠梓區 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。