高雄市前鎮區桂林街131巷1號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 30.3 萬/坪 × 89.17 坪
權狀坪數89.17 坪
主建物78.76 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 89.17 坪
└ 主建物 78.76 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪89.17 坪
土地坐落 盛興段 1509-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
桂林街中位 23
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比桂林街中位 高 32%比前鎮區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+23%
2026 年推估3,311 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：成交總價2700萬拆分為土地價值:2457萬元建物價值243萬元陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。