高雄市三民區明仁路70號13F/16F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.5 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物25.16 坪
公設比10.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 鼎泰段 1357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17.3
明仁路中位 19.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 34%比明仁路中位 低 41%比三民區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。