高雄市大社區民生路168之1號6F/7F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 18.1 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物15.35 坪
公設比22.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 中里段 1128-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.2
民生路中位 21
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比民生路中位 低 14%比大社區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交396 萬
+24%
2026 年推估490 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 30.7 萬/坪總 790 萬 2024-03-05 7F/7F 2房1廳2衛 · 26.11 坪 27.2 萬/坪總 710 萬 2024-01-04 2F/7F 2房1廳2衛 · 21.83 坪 19.4 萬/坪總 423 萬 2021-09-18 7F/7F 2房1廳2衛 · 26.11 坪 18.2 萬/坪總 517 萬 2021-08-12 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.77 坪 17.2 萬/坪總 495 萬 2021-08-11 2F/7F 2房1廳2衛 · 21.83 坪 19.4 萬/坪總 423 萬 2021-06-29 5F/7F 2房1廳2衛 · 21.83 坪 17.6 萬/坪總 385 萬 2021-06-27 3F/7F 2房1廳2衛 · 25.77 坪 17.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。