高雄市鳳山區新生街86之9號
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 28.7 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物27.31 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 27.31 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 新庄子段 105-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
新生街中位 14.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 97%比鳳山區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+54%
2026 年推估1,206 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。