高雄市小港區江山街10號2F/7F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 10.5 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物21.28 坪
公設比31%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2894 地號
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
江山街中位 12.8
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比江山街中位 低 18%比小港區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交378 萬
+76%
2026 年推估665 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。