高雄市三民區中華二路361號6F/15F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.7 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物24.06 坪
公設比36.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3717 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14
中華二路中位 22.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比中華二路中位 低 31%比三民區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+25%
2026 年推估872 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2020-05-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 14 萬/坪總 520 萬 2020-02-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 14.2 萬/坪總 635 萬 2019-06-02 6F/15F 5房2廳2衛 · 62.91 坪 13.9 萬/坪總 875 萬 2019-05-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.13 坪 17.9 萬/坪總 665 萬 2018-12-19 13F/15F 5房1廳2衛 · 55.36 坪 9.9 萬/坪總 550 萬 2017-07-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。