高雄市鳳山區八德路382號8F/15F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物31.74 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪61.84 坪
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.5
八德路中位 18.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比八德路中位 低 6%比鳳山區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 28.3 萬/坪總 1,761 萬 2023-07-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 28.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 16.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-14 6F/15F 3房2廳3衛 · 61.84 坪 15.7 萬/坪總 968 萬 2016-04-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 18.8 萬/坪總 1,160 萬 2014-03-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.18 坪 17.7 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 16.5 萬/坪總 1,022 萬 2013-09-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 16.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。