高雄市新興區復興二路171號10F/13F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物37.69 坪
公設比4.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 大統段二小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
復興二路中位 24.5
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 10%比新興區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+18%
2026 年推估1,335 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位有門牌號碼及獨立權狀
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 31.2 萬/坪總 1,228 萬 2023-05-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 24.7 萬/坪總 908 萬 2021-11-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 22.7 萬/坪總 835 萬 2021-11-14 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2021-09-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2021-07-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2020-07-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2014-05-22 9F/13F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 18.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。