高雄市苓雅區光華一路53號13F/15F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 24.3 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物13.66 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 林德官段一小段 2407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.8
光華一路中位 24.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 6%比光華一路中位 低 2%比苓雅區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交532 萬
+24%
2026 年推估657 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.86 坪 36.2 萬/坪總 790 萬 2023-08-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 36.4 萬/坪總 950 萬 2021-05-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 24.5 萬/坪總 535 萬 2018-07-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 26.3 萬/坪總 575 萬 2018-07-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 26.3 萬/坪總 575 萬 2018-06-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 24.6 萬/坪總 538 萬 2018-06-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 27.2 萬/坪總 595 萬 2018-05-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 26.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。