高雄市三民區察哈爾一街6之6號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 69.9 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物33.2 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 建生段 93 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
察哈爾一街中位 19.8
三民區 2023 年中位 25.3
比察哈爾一街中位 高 253%比三民區 2023 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+10%
2026 年推估4,300 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。