高雄市鳳山區鎮東街85號
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 18.9 萬/坪 × 210.99 坪
權狀坪數210.99 坪
主建物207.22 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 210.99 坪
└ 主建物 207.22 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 112.83 坪
0 坪210.99 坪
土地坐落 竹子腳段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
鎮東街中位 17.7
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比鎮東街中位 高 7%比鳳山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+6%
2026 年推估4,217 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。