高雄市前鎮區康和路30號7F/14F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 37.5 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物25.44 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 鎮昌段 293-63 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.4
康和路中位 33.9
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 2%比康和路中位 高 11%比前鎮區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
-7%
2026 年推估1,822 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 8F/14F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 39.1 萬/坪總 1,330 萬 2026-05-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 39 萬/坪總 1,815 萬 2026-05-29 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 40.5 萬/坪總 1,370 萬 2026-05-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 38.4 萬/坪總 1,770 萬 2026-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 38.7 萬/坪總 1,435 萬 2026-05-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 40.4 萬/坪總 1,320 萬 2026-04-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 38.8 萬/坪總 2,060 萬 2026-04-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 41.7 萬/坪總 1,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。