高雄市左營區文川路45號
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 54.3 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物20.87 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 新光段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 33.3
文川路中位 23.3
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 63%比文川路中位 高 133%比左營區 2026 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有夾層增建。其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。