高雄市鼓山區龍水二路10號
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 36.4 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物59.55 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 59.55 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 青海段 415-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
龍水二路中位 25.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比龍水二路中位 高 41%比鼓山區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+28%
2026 年推估2,975 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。