高雄市楠梓區大學五十六街157號4F/24F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 29.7 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物20.54 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 援中段一小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 16.4
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 81%比大學五十六街中位 高 73%比楠梓區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,032 萬
-5%
2026 年推估977 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 3F/24F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 28.3 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-06 22F/24F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 33.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-03 24F/24F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 30.4 萬/坪總 1,266 萬 2024-03-28 23F/24F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 29.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-08 21F/24F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 29.6 萬/坪總 1,228 萬 2024-03-01 20F/24F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 29.4 萬/坪總 1,222 萬 2020-07-22 19F/24F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2020-07-18 18F/24F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 16.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。