高雄市楠梓區大學六十二街70號4F/15F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 31.7 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物19.15 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 援中段一小段 22-1 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.8
大學六十二街中位 16
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大學六十二街中位 高 98%比楠梓區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-5%
2026 年推估1,164 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 31.8 萬/坪總 1,218 萬 2024-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 34.8 萬/坪總 1,339 萬 2024-07-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 36.4 萬/坪總 1,391 萬 2024-06-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 30.6 萬/坪總 1,195 萬 2024-06-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 30.4 萬/坪總 1,190 萬 2024-06-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 32.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。