高雄市苓雅區澄清路185號5F/17F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.1 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物25 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 正文段 181 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13.7
澄清路中位 14.2
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 61%比澄清路中位 高 56%比苓雅區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+5%
2026 年推估932 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-03 15F/17F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-21 3F/17F 3房2廳3衛 · 37.7 坪 13.7 萬/坪總 518 萬 2020-04-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 14.2 萬/坪總 572 萬 2015-02-09 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2013-06-28 4F/17F 4房2廳2衛 · 37.7 坪 10.1 萬/坪總 380 萬 2013-05-04 1F/17F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 7.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。