高雄市鳳山區文化路10之3號1F/7F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.8 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物22.4 坪
公設比17.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 文英段 1300 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
文化路中位 15.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 14%比鳳山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-7%
2026 年推估541 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。