高雄市鳳山區保泰路436號3F/24F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 37.7 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物21.2 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 五甲段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 35.7
保泰路中位 23.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 6%比保泰路中位 高 63%比鳳山區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。