高雄市小港區宏泰街80巷2號
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.4 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物39.15 坪
公設比11.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 青島段三小段 1400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
宏泰街中位 10.9
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比宏泰街中位 高 41%比小港區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+74%
2026 年推估1,326 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。