高雄市大寮區琉球路168號2F/7F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 15.9 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物16.02 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪31 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5381 地號
價格拆解
成交總價508 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價388 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16
琉球路中位 15.9
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比琉球路中位 高 0%比大寮區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交508 萬
+35%
2026 年推估683 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2023-06-13 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.23 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2022-06-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 21.1 萬/坪總 630 萬 2021-06-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 15.9 萬/坪總 508 萬 2021-06-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 17 萬/坪總 522 萬 2021-05-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 17.3 萬/坪總 552 萬 2021-05-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 15.8 萬/坪總 495 萬 2021-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 16 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。