高雄市鳳山區瑞興路39號5F/15F
2026-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 21.2 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物19.06 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 竹子腳段 223-361 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.1
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 5%比瑞興路中位 高 11%比鳳山區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。