高雄市鼓山區中華一路315號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 29.3 萬/坪 × 146.73 坪
權狀坪數146.73 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 146.73 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪146.73 坪
土地坐落 龍華段七小段 1054-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
中華一路中位 16.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 73%比鼓山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,300 萬
+45%
2026 年推估6,233 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。