高雄市鹽埕區瀨南街163號5F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 86 萬 10.5 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物8.15 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 8.15 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 鹽國段 336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.1
瀨南街中位 15
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比瀨南街中位 低 30%比鹽埕區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交86 萬
+14%
2026 年推估98 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：電梯故障含土地增值稅或其他稅費5829元；含地政士服務費7500元；其他 履保:300元；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。