高雄市苓雅區家齊路43號3F/15F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.6 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物23.85 坪
公設比35.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 五塊厝段 2349 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.5
家齊路中位 22.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比家齊路中位 低 10%比苓雅區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+35%
2026 年推估1,870 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。