高雄市鳳山區北賢街51號6F/15F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 17.3 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物15.55 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 華鳳段 163 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價453 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.7
北賢街中位 18.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比北賢街中位 低 8%比鳳山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+51%
2026 年推估902 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 27.7 萬/坪總 960 萬 2023-04-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 26.1 萬/坪總 905 萬 2019-09-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 17.7 萬/坪總 613 萬 2019-08-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2019-08-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 19.9 萬/坪總 690 萬 2019-08-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 19.2 萬/坪總 665 萬 2019-07-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 17.7 萬/坪總 613 萬 2019-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 17.1 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。