高雄市三民區察哈爾二街208號2F/5F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.5
察哈爾二街中位 23.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 20%比察哈爾二街中位 低 37%比三民區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+36%
2026 年推估652 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。