高雄市大寮區江山路45之27號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.8 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物31.8 坪
公設比12.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
江山路中位 16.2
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比江山路中位 低 33%比大寮區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+32%
2026 年推估515 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。