高雄市三民區建德路99號8F/21F
2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.8 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物24.33 坪
公設比36.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 建德段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.1
建德路中位 13.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 6%比建德路中位 低 4%比三民區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-部分電樓梯間面積被更改為本戶室內專用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 14F/21F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2025-05-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 20.5 萬/坪總 728 萬 2024-07-26 4F/21F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 22 萬/坪總 940 萬 2024-06-24 21F/21F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2023-06-11 5F/21F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 19 萬/坪總 675 萬 2021-06-04 16F/21F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 11.7 萬/坪總 590 萬 2021-02-03 10F/21F 4房1廳2衛 · 35.51 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2019-08-24 6F/21F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 12.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。