高雄市鳳山區埤北路33巷1號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.6 萬/坪 × 64.99 坪
權狀坪數64.99 坪
主建物59.42 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.99 坪
└ 主建物 59.42 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪64.99 坪
土地坐落 鳳頂段 58-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
埤北路中位 22.3
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比埤北路中位 高 10%比鳳山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,713 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。