高雄市鳥松區松埔北巷9之37號10F/14F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 10.5 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物35.19 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 松埔段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.7
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 8%比松埔北巷中位 高 14%比鳥松區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+51%
2026 年推估836 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。