高雄市三民區華德街28巷5弄7號
2024-06-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 485 萬 21.7 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物22.36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 22.36 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 建德段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
華德街中位 18.7
三民區 2024 年中位 32
比華德街中位 高 16%比三民區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交485 萬
-4%
2026 年推估465 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)97 萬
貸款(8 成)388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:一樓空地、頂樓及夾層增建。本標的物現況有滲漏水、壁癌及白蟻等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。本件確依土地法第34-1條相關規定辦理。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。