高雄市前鎮區三多二路463號9F/10F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.5 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物24.37 坪
公設比14.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 盛興段 1520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17.5
三多二路中位 17.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 34%比三多二路中位 低 34%比前鎮區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+46%
2026 年推估481 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2024-03-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 20.1 萬/坪總 535 萬 2019-11-08 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 11.2 萬/坪總 120 萬 2017-03-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 18.8 萬/坪總 500 萬 2016-04-13 9F/10F 3房1廳2衛 · 28.65 坪 11.5 萬/坪總 330 萬 2014-12-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 21 萬/坪總 560 萬 2013-12-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2013-10-01 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 17.5 萬/坪總 465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。