高雄市三民區陽明路207巷11號5F/5F
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 13.4 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物20.17 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 20.17 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.6
陽明路中位 22.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比陽明路中位 低 40%比三民區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+57%
2026 年推估424 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有裝修含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 20.17 坪 13.4 萬/坪總 270 萬 2019-07-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 13.8 萬/坪總 330 萬 2018-06-12 5F/5F 3房2廳1衛 · 20.17 坪 6.2 萬/坪總 125 萬 2018-02-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 12.6 萬/坪總 300 萬 2016-07-29 2F/5F 4房0廳2衛 · 23.88 坪 17.2 萬/坪總 410 萬 2014-12-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 11.7 萬/坪總 280 萬 2014-10-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.39 坪 15 萬/坪總 350 萬 2014-06-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 11.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。